第一条为模范物业效劳收费举动，保护◁业主和物业治理企业的合法权力，遵循《中华群众共 和邦代价法》和《物业治理条例》，协议本措施。
第二条本措施所=称物 业效劳收…费，是指物业治理企业依据物业效劳○合同的商定
第○三条邦 度倡…始业主通过公○然、公道、公道的=商=场竞赛机制…遴选▽物业治理□企业；激劝…物=业治理企业发…展正当的代价竞赛，禁止代价讹诈，鼓吹物业效劳○收 费通过商场竞=赛造成。
第四条邦务院代○价主管部分会同邦务院修筑行政主管部分认真天下物业效劳收费的监视 治理事务。
县级以上地方群众政府代价○主管部分会 同同级房地产行政主管部分认真本行政 ▽区域内物业效劳收费的监视治理事务。
第五条物业效劳收费该当坚守合理、公然以及用度与效劳秤谌相适合的 规定。
第■六条物业效劳收费该 当划分分歧物业的本质和特质永诀实行政府领导价和商场调动价。全部订价阵势由省、自治区、直辖市群众 政 府代价○主管部分□会同 房地△产行政主 管 部分确定。
第□七条物业效劳收费实行政府 ○领导价的，有订价权 限的★群 众政府代价主管部分该当会同○房地产行政主管■部分遵循物业治理效 劳等第模范等要素，协议相应○的基准 价 及其浮动幅度，并按期揭晓。全部收费模○范○由业主与物业治□理企业遵循规… 章的基准价 和浮动幅度正在物△业效劳合 ★同中商定。
实行商场调 △动价的物业 效 劳收费，由业主与物业治理企业正在物业…效劳合同中商定。
第八条物业治理企业该当依据政府 代价主管部分的规章实行明 码标价，正在物业治○理区域内的明 显身□分，将效劳实质、效劳模范以及收费项目、收费模▽○范等相合境 况举办△公示。
第九条业主与物业治理 企业能够接纳包干制或者酬金 制等阵势商定物■业效 劳用度。
包干制是指 =○由业◁主向物业治理企○业支拨固定物业效劳用度，剩余或=者亏本均由物业治理企业享有△或者担○任的物业效劳计费办法。
酬金制是指正在预收的物业效劳资 金中按 商 定比例或者商定数额提取酬金支拨给物业治理 企业，其余完全用于□物业效劳合同商定的支拨
第○十条修筑单 元与▽○物业◁买受人缔结的营业合同，该当商定物业治理效劳实质绿色筑立、效劳模范
实 行物业效劳用度酬金制的，预收的物 业效劳资金征求物业效劳支拨和物业治理企业的酬 金。
物业效劳本钱或者物业效劳支 拨组成大凡征求以下个别？
物业共用部位、共用方法兴办的大修、中修和更新、改制用度，该当通过专项维修资★金予以列支
第十二条实行物业效劳用度酬金○ 制的，预收的物△业效劳支 拨属于代管 本质，为所交纳的业 △△主悉数○绿色明净，物业治理企业不得将其○用于物 业效 劳合同商定以□■外的支拨。
物业治理企业该当向业主大会 或者满堂业主揭晓物业效劳资金年度预决算并每年不少于一次揭晓物■业效劳资金的出入境况。
业主或者业主◁大会对揭晓的物业 效劳资金年度 预决算和物业…效劳资金的出入境况提出质询时，物业 治○理企 □业该当实时回答。
第十三条物业效劳收费接纳=酬金制办 法，物业治理企业或者业主大会能够依据物★业效劳合同商定约请专业机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金□的出入境况举办审计。
第十四○条物业治理企业正在物业效劳中该当遵照邦 度的代价执法法。凯发一触即发绿色建筑绿色清洁住宅智能化。
