《物业执掌条例》仍然2003年5月28日邦务院第9次常务集会通过，现予通告，自2003年9月□1日起 实 施。
第一条为了典范物业▽执掌举 动，庇护业主和物业执掌△企业的合法权利，改良百姓全体的糊口和做事境 遇，协议本条例。
第二条本条例所称物○业执 掌，是指业主△通过选聘 ○物业执掌企 业，由业主和物业 执掌企业依照物业供职 合同商定，对衡宇及配套的举措摆设和闭连园地实行维修、养护、执掌，庇护闭连区域内的境遇卫生和次▽序的举动。
第四条邦度激发物业执掌采用 新技能、新措施，依托科 技提高升 ■高执 掌和供职秤■○谌。
县级以上地方百姓政府房地产◁行政主管部分担任本行政 区域内物业执掌举动的监视执掌做事。
（八)对物业共用部位、共用举措摆 设=和△闭连园地利用境况享有知情权和监视权？
（ 九) 监视物业 共用部位、共用举措摆设专项维修资金 （以下简称专项维修资金)的执掌○和利用。
（二)恪守物业执掌区域内物业共用部位和共用举措摆设的利用、民众次序和△ ■境遇卫生的庇护等■方面的规章轨 制？
业主大○会该当代外和庇护★物业执掌区域内一共业主正在物业执掌举动中的合法权利。
物业执掌区域的划分该当研究物业的共用举措摆设、修筑物周围、社区设立等身分。实在要领由省、自治区、直辖市协议。
第十条 ■统一个 ○ 物业执 掌区域内的 业 主，该当正在物业所 正 在○地的= 区、县百姓政府房地产行政主管部分的辅导下…建设业主大会，并推举出现业主委员会。然则，惟有一个业主的，或者业 主人数较少且经一共业主=同等赞…同，裁夺不建设业主大会的，由业主协同奉行业主大会□
业主正在 初度业○主大会合会 上的投票权，依照业△主具有物业 的修筑面 积、室庐套数等身分确定。实在要领由省、自治区、直辖市协议。
（五)协议、批改 ○物□ 业 ■执掌区…域内物业共用□ 部◁位和共用举措 摆设○的利用、民众次序和境遇卫生的 庇护等方面的规章 轨制？
第十二条业主大会合会能够采用整体议论的★花○式，也能够采用书面 搜罗私睹的花式；但该当有物业执掌区域内持有1/ 2以上投票权的业主出席。
业主大会作出裁夺，必需 经 与会业□主所持投□票权1/2以 上通过。业主大…会作出协议和批改业主协议、业主大集会事规矩，选聘妥协聘物业执掌企业，专项维△▽修资金利用和 续筹 计 划的裁■夺，必需经物业执掌区域内一共业主所持投票权2/3以○上通过。
业主大会按期集会该当依照业主 大集会事规矩的章程召开。经20%以上的业主倡议，业主★委员 会该当 结构召开业主□大=会姑且集会。
（ 三)实时清楚业主绿色干净、物业利用人的私睹和倡导，监视和协助物业 执 □□掌企业 △○奉 行 物业供职■合同！
第十六条业主委员会该当自推举出现之日起30日内，向物业所正在地的区、县百姓政府房地产行政主管部分登○记。
业△主委员会 委员该当由热 心公益事迹、仔肩心强、具有肯□定结构技能的 ▽业主掌握。
第十七条业主协议该当对相闭物业的利用、庇护、执掌，业主的协同优点，业主该当奉行的责任，违反协 议该 当经受的△仔肩等事…项 ◁◁依法作 出■商 ○=定。
第十八条业主大集会事规 矩该当就业主大会的议事格式、外决次序、业主投票权确定要领、业主委员会的…构○成和委员任期 等■事项作○出□ 商定。
第十九条业主大会、业主委员会该当依法奉◁○行职责，不得从事与物业执掌无 闭的举动 绿色干净。
业主大会、业主□委 员 ○○★会作出◁的裁…夺违反执法、规矩的，物业所正在地的区、县百姓政府房 地产行政主管▽=部 分，该当责令限○日改进或者废除△其裁夺，并宣布一共业主。
第二十条业主大会、业主委员会该当配□△合公安陷○阱< stron g> 绿色保证，与住户委员会彼此协
