k8凯发国际绿色建筑环保技术——指物业供职企业领受业主委托，依据合同商定，对物业实行专业化维修、养护□
03、正在管物业——指 物业供职企业按委托合 同实…行◁照料○供○…职的百般□衡 宇。完全按用处分为室庐、办公用房、贸易用房、厂房货仓、其他用房 < st★★ ron○g>环保本事。
04、物业照料前期介入——物业照料前期介入是指物业公司正在接受项目以前的房地产开拓各○个阶段，囊括项目计划、经营安排
05、前期物业照料——即物 业从起头交付给业主到业主树立 业主大会之间★这段时 候的 物业照料。 06、衡宇修筑主体——指修筑实 体的构造构制，囊括屋盖、楼盖、梁、柱、支柱、墙体、结合接点和根底等。 08、业主大会——指由物 业照料区域内集体业…主构成、正在物业照料营谋中代外和□保卫集体业主 合法便宜的机闭。 09、照料规约— —指由业主容 …许的，对集★体○业主具有桎■梏力的相闭物业利 用、保卫★及其照料等方面行动的 合同。 10、物业共□用部位——指物业照料中的室△庐共用部位、共用措施筑设。室庐共用部位，是指依照国法、规矩和衡宇交易合同，由单 幢△△室庐 内业主或者单幢 ◁室庐内业主及与之○构造相连的非▽室庐业主共有的部位，日常囊括：室庐的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。室庐共用措施筑设，规矩和衡宇交易合同，由室庐业主或者室庐业 主及◁相闭非室庐◁业主 共有 △的从属措施筑○设，日常囊括电梯、天线、照明、消防措施、绿地、道途、途灯、水渠、池、井、非规划性车场车库、公益…性体裁措施…■和共 ★○□ 用措施筑□ 设○利…用的衡○◁宇 =等。 11、衡宇完美 率△——是指完美衡宇和根基完美衡宇修筑面积与扫数衡宇修筑面积之比。揣测公式：衡宇完美○率=（△完 美衡宇修筑面积+根基完美◁衡宇修筑面积）÷衡宇修筑面积×100%。 12、专项维修资金——是邦度 或相□闭部分或○上 司部分下□拨 的给某个维修项目，具有特意指定用处或特别用处的△资金。这种资金城 市恳求实行孑立核○算，专款专用，不行挪作他用。 13、业主 委○员会△——指由○物业照 料区域内业主代外 ○◁构成，代外业主的便宜，向社会○各方反响业方针愿和恳求，并监视物业照料公司照料运…★作的一个民间性机=闭。 14绿色修筑、物业费——物业产权人、利用■人委托物业照料 单元对寓□居小区内的衡宇修筑及其筑 设、公用措施、绿化、卫生、交通、治安 和境○遇 △等◁项目实■行平常保卫、修茸、整顿及供应其 他与住民糊口干系的供职所收取的用度。 15、物业供职企业——指受物业总共人的委托，依照物业照料合委托同，对物业的■衡宇修筑及共筑设、市政公用措施、绿化、卫生、交通、治安和境…遇■相貌等照 ★○料项目实 行△=保卫、修茸和整顿、并向物业总 共人和利用▽人供应归纳性有偿供职的企业。 16、包干制——指由业主向物业供职企业付出固 定物业供职用度，赢余或者亏折 均由物业供职企业享有…或者继承◁的物业供职计费 形式。 17、酬金制——指□正在预收的物业供职资金中按商定比例或者商定数额提取酬金 付出给物业供职企业，其余扫数用于物业供职合同商定的支付，盈利或者缺乏均由业主享有或者继承的物业供职计费形式。 18、针对性=○的专项 供职——指物业供职企○业面向开阔业主、物业利用。
