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　　“传说来岁的物业费要涨了，请问业○ 委 会能 否专断决 心物业费涨价吗？”指日，市民 孙先生△△向□96345值班状=师商榷干○系题 目。

　　遵照《物业○解决条★□例》干系章程，物业费的调解属于涉 及 全数○业▽主协同长处…的■巨 大事项。业委会若要调解物业费，起初该○当召 开业主…大会聚会，由业主协同商议决心。正在业主大会上，需求★▽有△物业解决区…域内专 有部门占筑立物总面积过对折的业主 且◁占总人 数过对折 的■…业 主到场，而且经参预外决专有部门面积过对折的业主且参预 外决人数过对折的业主容许绿色保护，才具通过物业费涨价 的决议<= str△o▽△ng>物业解决。

　　值班状师显示，业主 委员会□正在小区物业解 ■决 中★饰演着要紧脚色，但它 并 不行专断决心□○ 物业费涨价。这是由 于物业费的收取法式直接联 …系到每一位业主的亲身经济长处物业解决。假使业委会专断决心涨价，就或许▽△侵 略业主的合 法 权○ △ 力，导致业主□对物业解决出现不 满和◁质= 疑，进而激 励 小区…内的抵 触与 瓜 葛。比如，有的小区 业委◁ 会未◁经正道圭外就■通告物○业费 涨 价，激励浩繁业主破坏，乃至导致部门=业主拒交物□业 △费□ 绿色保 护 < /strong ○>，使小区物业解决陷入庞杂，物业效劳质▽地也 因资金严…重而▽= 低○浸，造成恶性轮回。

　　是以，业委会正在○措△ 置 物业费○ 涨价 题目 时，务必厉酷遵命□国○○法 准则章程◁的圭外，参预权和决议权。同时，业主们…○也该当□○ 踊跃闭◁怀○ 小◁区物◁ 业 解 决▽事情，正在涉△及自己长处的巨大 事项 决议流程中，实时行使本身的权柄，与业委会协同保护 小 区 的○谐和■安稳与精 良序次。唯有如此，才具营制出一个公正、平允、有序的小区寓居境遇，让物 ○▽★○业解 ■决 效 劳 更 好◁ 地★ 满○ 意业主○□ 需求，推进小区的矫健进展。凯发k8国际物业管理绿色保障。