9月23日，青岛市政府信息办召◁◁开信息揭橥会，先容《闭于 优化寓居用地供应和筹划处理程序》相闭景况。青岛市自然资源和筹划局副局长庞兵锋、青岛市自然资源和筹划局总筹划师胡雁绿色明净、青岛市自然资…源和筹划局开 辟运用途掌管◁人毋嘉平出席揭橥会并解答记者提问。
青岛市自然资源和筹划局盘绕青岛市房产商场运转情状绿 色明净、市民诉求、房企○需求等住屋智能化，分袂于本年3月、9月，先后出台了 两批■《闭 于优化寓居用地供应和筹划处理 ■程序○》。两批《程■序》从深化拟出让土 ★地音讯公然、优化 商品住屋用地出让布告、安排竞买及出让价款 支出体例、提前○交地4个方面优化土地声援策略；从室内挑空空间、户属空中花圃、紧闭式阳台、首层排挤层、下重空 间等○□9个方 面○ 增强筹■划声援。
一是深化拟出★让土地音○讯公然。为使商场主体全方位、众角度理解地块音讯，进一步加大宣扬推介力度，正在 商品住 屋 ○用 地清单 揭■○★□橥后，通过土地推介会、企业漫讲会等渠道凯发k8国际绿色清洁住宅智能化，宣扬推介= 地块上风和价钱潜 …力。同时，充裕地块音讯公然实质，实时揭橥地块周边交通、培育、医疗等近况和筹划景况，便于开辟…▽ 企==业实时确■切理▽▽○解地块 音讯，为选地计划供应满盈参考。 二是 优化商品住屋用地出=让布告。对住屋用地限价□程序实行○安排，不再奉行楼面单价新高、单宗商○ 品住屋…用地溢价率15%的限 价请 求。土地出让布告光阴○正在按划○定不低于20天的根底上，能够遵循实质须要合意伸长布告光阴，给商场主体充斥的研○判断策光阴。 三是安排竞 买担保金及出让价款支出体 例。为减轻企业资金压力，将住屋用地○出=让竞买担保金安排到能够按最低比例，也便是出 让 肇端价的20%缴◁纳，同时伸长土地出让价款分期○缴纳时限，土地出让合同缔结后1个月内缴□纳 出让价款的 50%，盈余的土地出 让金缴纳限期可伸长至1年，为企○ 业供应了更大的资金灵巧性。 四是▽提前交■地助力项目开工。服从以往事务流程，以招拍挂 体例出让的▽商品 住 屋 用地，应正在缴★清全体土地出让金之后方可交付竞得人实践开辟装备。为加疾项目装备，《程序》划定，以招 ○拍挂体 例出让的商 =品住屋用地，受让人正◁在缴纳50%出让价款且准许正在6个 月内开工装备的，可将◁土地交付竞 得人进场展开施工前○期事务，提前了交地光阴节点，擢升了功效，促使项△目尽疾抵★达预售○条目。 一是擢升寓居小区公服配套品格。公服措施是寓居区高 品格生○存的★紧要◁空间载体。2023年，我市出台了《青岛市市 区大家任职措施配套★模范及筹划导则=（2023年试行版） 》，将须要正在寓居小区配修○的种种大家任 职措施聚会设立。准绳上聚会设立正在寓居小区大家广场■绿地◁或收支口处，内部设立社区养老、文明行为、便民贸易= 《程序》划定，聚会配修的“邻里坊”及社区卫生任职站、托育所、社区任职站、微型消防站，不计入用地容积率，不计入土地价钱。邻里■○ 坊==修=◁▽造★ =面积服◁○从…350㎡★◁ /千人预 备，单处最小面积350㎡，并由各区（市）政府调 理特 意主…管单元或街道○兼顾处□ 理，擢升大家任职程度。 二是完满小区收支口空间打算。小区门卫室、地下泊车库收支口是连结寓居小区外里的过◁渡空间，是显露小区特质的窗口住屋智能化。《程序》提出，寓居小区用于通行处理、音讯传递、安好守卫效力的 △△收 支 ▽□口门卫室，其修造面积 不=大于20m2的，不再计入容积率。有顶盖车库收支口坡道容积率由以往的按一半容积率预备□安排为不计入容积率，同时请求其形态、材质、颜色 应与 寓○ 居小区修造气派 调○ 和同等。打制效力完满、打算工致△的■小区收支=口空间绿色明净，擢升都邑界面排场度。 三是◁诱导首层排挤层○众样化运用。住屋修造设立首 层排挤层能够便利住民体◁裁 行为、息闲换取，既知○足住民不出小区便可 邻里往来、健身文娱的生存需。
